đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

BĐS Đồng Nai: dòng tiền vẫn đổ về loại hình đất nền giá rẻ ngày càng nhiều

30 Tháng 07 2022

Dù không còn những cơn sóng giao dịch rộn ràng, tấp nập như giai đoạn đầu năm, thị trường BĐS Đồng Nai vẫn đang âm thầm diễn ra hoạt động mua bán, sang nhượng đất nền. Nhất là vào thời điểm đầu tháng 7, sau thông tin TP.HCM và Đồng Nai chốt phương án vị trí xây cầu Cát Lái và thông tin sắp động thổ tuyến đường Vành đai 3, giao dịch nhà đất khu vực Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Xuân Lộc… đều có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại.

Đất nền Đồng Nai 

Diễn biến của thị trường đất Đồng Nai trong những tháng vừa qua 

Với tầm tài chính khoảng trên dưới 1,5 tỷ đồng, giới đầu tư vẫn đang đổ về các thị trường vùng ven săn mua đất nền, xem đây như kênh tích lũy dòng tiền trong giai đoạn lạm phát.

Nhóm khách hàng đầu tư đổ về Nhơn Trạch tìm đất khá nhiều, dù không so được với giai đoạn cao điểm đầu năm nhưng hoạt động mua bán đã tốt hơn nhiều so với 2 tháng trước đó. Phần nhiều khách có nhu cầu tìm mua đất xung quanh khu vực xây dựng cầu Cát Lái và tiệm cận tuyến Vành đai 3 đi qua.

Bên cạnh một số ít nhà đầu tư muốn săn quỹ đất lớn, đa phần nhu cầu mua ở giai đoạn này là các lô đất nền có tầm giá khoảng 2 tỷ đồng quay đầu. Yếu tố pháp lý được đưa lên đầu tiên vì xu hướng hiện nay thiên về đầu tư dài hạn. Do không chọn lướt sóng “ăn nhanh”, nên đánh giá về tiềm năng, vị trí và yêu cầu pháp lý gắc gat hơn cho mỗi sản phẩm xuống tiền.

Ngoài Nhơn Trạch đang nóng theo thông tin hạ tầng, các địa phương khác ở Đồng Nai như Long Thành, Tân Phú, Long Khánh cũng rôm rả có giao dịch dù không nóng và rộn ràng như thời điểm đầu năm 2022. Giao dịch sôi động nhất thuộc về các lô đất nền có sổ tầm giá trên dưới 1,5 tỷ đồng. 

“Dân đầu tư chuộng tìm đất thổ cư trong dân và thích tìm những dự án đất nền quy mô nhỏ, tầm 50-70 sản phẩm, triển khai trong các khu vực gần dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện. Họ không có nhu cầu bán nhanh nên đánh giá tiềm năng dài hạn của sản phẩm, khu vực đầu tư rồi mới xuống tiền. Hầu hết đều xem đất nền như kênh trú ẩn an toàn, vừa đầu tư vừa tích lũy trong 2-3 năm để tránh giữ tiền mặt bị mất giá và cũng kỳ vọng đất vẫn sẽ sinh ra lợi nhuận tốt trong dài hạn. Đây đều là nhóm nhà đầu tư có dòng tài chính tốt, không sử dụng đòn bẩy quá nhiều”, anh Tú cho hay.

bất động sản Nhơn Trạch

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2022: 

Dù tổng thể giao dịch nhà đất Đồng Nai có xu hướng chững lại, sức nóng với loại hình đất nền diện tích từ 100-200m2, tầm giá khoảng 20-30 triệu đồng/m2 vẫn tăng và được quan tâm tìm kiếm rất nhiều. Đặc biệt, tại các thị trường mới như Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, nhu cầu tìm kiếm đất nền giá mềm tăng mạnh từ 7-15% so với cùng kỳ. 

Từ giai đoạn tháng 5/2022 đến nay, mặt bằng giá BĐS Đồng Nai đang có xu hướng ổn định, không nhiều biến động nhưng nếu so sánh với cùng kỳ 2021, giá nhà đất Đồng Nai vẫn đang trên đà leo thang. Cụ thể, giá nhà đất TP.Biên Hòa và huyện Trảng Bom dù tăng “khiêm tốn” cũng vào khoảng 3-7%. Ở các địa phương giàu tiềm năng nhất Đồng Nai hiện nay là Long Thành và Nhơn Trạch, giá đất tăng trung bình 14-17%.

Nhìn nhận về nhà đất Đồng Nai, bà Trương Lệ Tâm, quản lý thị trường khu vực Đồng Nai của Batdongsan.com.vn cho biết:

Giao dịch nhà đất Đồng Nai tăng nhiệt trở lại thời gian qua một phần đến từ tâm lý của nhà đầu tư tích cực hơn sau thông tin xác định phương án vị trí xây cầu Cát Lái trong tháng 7 và Quốc hội chốt đầu tư đường vành đai 3. Thông tin này đã và đang tạo sóng cho thị trường BĐS các khu vực dự án hạ tầng này đi qua. Với BĐS tỉnh, Đồng Nai, Bình Dương, Long An đang được hưởng lợi từ dự án này. Đường Vành đai 3 là dự án giao thông quy mô lớn khi hoàn thành sẽ tạo động lực kinh tế lớn cho Đồng Nai nói riêng và toàn bộ 5 tỉnh thành vệ tinh khu Đông Nam Bộ nói chung.

Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng đẩy nhanh tiến độ xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành; Biên Hòa - Vũng Tàu; đại lộ Phạm Văn Đồng hay kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến TP. Biên Hòa... những chuyển biến hạ tầng đang mở ra nhiều tiềm năng cho thị trường BĐS Đồng Nai đột phá thời gian tới.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Bà Trương Lệ Tâm nhìn nhận, thị trường BĐS đã qua thời nóng sốt, mua bán đất nền vắng bóng dân lướt sóng, đầu cơ vì vậy mà giá đất nền Đồng Nai đang trong giai đoạn bình ổn. Ngoài ra, không ít nhà đầu tư “gãy sóng” đang chọn cách cắt lời để đẩy hàng nhanh, mở ra cơ hội cho những người mới đến sở hữu được BĐS với giá hợp lý. Đây là thời điểm thích hợp để tìm kiếm một sản phẩm đất nền tiềm năng tại Đồng Nai. Thực tế thị trường gần đây cũng cho thấy, giá đất nhiều huyện thành tại Đồng Nai đã không còn xu hướng nhảy múa, hỗn loạn như các đợt sốt nóng mà dần quay về với giá trị thực.

“Quỹ đất trung tâm TP.HCM đã cạn khiến xu hướng dịch chuyển về thị trường tỉnh là tất yếu. Sự bùng nổ của kỷ nguyên xe ô tô giúp nhiều người có tâm lý sẵn sàng đi xa hơn để hưởng thụ môi trường sống tốt hơn. Bên cạnh việc giao thông đến các khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Khánh ngày càng hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa cao, chất lượng dịch vụ dân sinh ngày càng tốt cùng làn sóng công nghiệp bùng nổ khiến nhu cầu an cư tại Đồng Nai liên tục tăng, kéo theo giá trị BĐS không ngừng biến động”, bà Tâm cho biết thêm.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Xu hướng đầu tư nóng vào bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2022 được củng cố bởi căng thẳng địa chính trị trên thế giới và tình trạng lạm phát gia tăng trên phạm vi toàn cầu.
Thị trường Bất động sản đang phát triển trong bối cảnh nền kinh tế và tình hình chính trị - xã hội có nhiều biến động. Dù vậy, có một số yếu tố cơ bản sẽ tiếp tục tạo ảnh hưởng lên thị trường này mà nhà đầu tư và người mua cần lưu ý.
UBND tỉnh Bình Phước vừa có buổi làm việc với thành phố Đồng Xoài, huyện Đồng Phú, Phú Riềng để xem xét thống nhất ranh giới điều chỉnh mở rộng địa giới hành chính thành phố Đồng Xoài.
Các bước đột phá lớn về chuyển dịch cơ cấu kinh tế hạ tầng giao thông đồng bộ và tiềm năng BĐS của tỉnh Bình Phước bước đầu mang lại hiệu quả, thu hút nguồn vốn đầu tư và bộ mặt đô thị đều thay đổi nhanh chóng. Đây cũng là tiền đề giúp địa phương này đón dòng tiền đầu tư trong năm 2022.
Cuối tháng 7 vừa qua, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt các nghị quyết Hội nghị Trung ương 5 khóa XIII. Nhiều vấn đề lớn tác động đến cả hệ thống chính trị và nhân dân cả nước mới được triển khai. Song với đó, vấn đề đang rất nóng thời điểm hiện nay đó là giá đất Bình Phước 2022.
Yêu cầu pháp lý