đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Chuyên gia dự báo xu hướng đầu tư bđs 2022 như thế nào?

13 Tháng 11 2021

Theo nhiều chuyên gia dự báo xu hướng đầu tư bđs 2022 về trung và dài hạn vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển, với nhu cầu rất lớn nhất là tại khu vực đô thị…
Như năm 2020 và đặc biệt là năm 2021 giá bất động sản có hiện tượng tăng mạnh và nhanh, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.

Phân khúc căn hộ cao cấp dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai

Theo số liệu của Bộ Xây dựng về Nhà ở và số liệu quý 3 về thị trường bất động sản 2021, trong quý này, thông báo từ các khu vực biểu hiện lượng thương vụ nhà đất lao dốc.

Trong đó, lượng mua bán căn chung cư, nhà ở riêng lẻ chỉ bằng 39% đối chiếu với quý 2/2021, với 11. 615 giao dịch thành công , chú trọng hầu hết tại Thủ Đô, Đà Nẵng, Bà Rịa-Vũng Tàu, Hải Dương, Hưng Yên.

Ảnh: phân khúc căn hộ chung cư cao cấp phát triển

Đối với đất nền, có 107. 167 giao dịch thành công. Trong đó, tại bắc bộ có 10.421 thương vụ, tại miền trung có 31.380 thương vụ, tại miền nam có 65. 366 thương vụ.

Các giao dịch thành công đầu tư hầu hết ở thị trường đất nền, lượng thương vụ bất động sản nhà ở chất lượng cao yếu hơn đối chiếu với quý trước đó.

Giá chào bán nhà ở , đất nền tại các khu vực nêu trên chủ đạo vẫn bền vững, hầu hết giữ mức mặt bằng giá được thiết lập trong quý 2/202, thiếu hẳn tình trạng tăng vọt hoặc tăng chiết khấu sâu.

Giá chào bán căn chung cư quân bình trong quý 3/2021, nổi bật tại Thủ Đô, Đà Nẵng và Khánh Hòa bớt khoảng 2-4% đối chiếu với quý 2/2021. Tại Sài Gòn, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu giá chào bán căn chung cư có chiều hướng tăng , rõ ràng tại TP.HCM tăng lên khoảng 2%, tỉnh Bình Dương khoảng 4%, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 5%.

Đánh giá về khu vực kinh doanh nhà đất nhiều năm qua, ông nguyễn mạnh hà, lãnh đạo hiệp hội bất động sản Việt Nam, cho biết:

Năm 2020 và nổi bật là năm 2021 giá nhà đất có hiện tượng tăng vọt và nhanh, đặc biệt là là phân khúc căn hộ cao cấp. Tận dụng bối cảnh khu vực kinh doanh thiếu nguồn cung, giá căn hộ tại Sài Gòn bị đẩy tăng gần 100% so với quãng thời gian năm 2018.

Tại Thủ Đô, hầu hết quy mô đầu tư khu chung cư vừa được bỏ vốn xây dựng thuộc thể loại trung cấp và có mức giá bán thay đổi từ 30-40 triệu đồng/m2, chú trọng nhiều ở những quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy và huyện Gia Lâm…

Thị trường bất động sản khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng trong 3 quý đầu năm 2021 khá là u ám. Tại Đà Nẵng gần như thiếu hẳn quy mô đầu tư mới nào, giao dịch hầu hết ở khu vực kinh doanh thứ cấp và ở thị trường đất nền và dự án Cocobay mới hoạt động buôn bán trở lại. Tại tỉnh Quảng Nam có vài ba dự án mới tại Hội An, tuy nhiên thương vụ cũng thấp.

Theo số liệu của Savills Việt Nam, tại Hà Nội, các căn hộ có giá trên 1.500 USD/m2 (35 triệu đồng/m2) chiếm 66% nguồn cung mới của Hà Nội, tăng 32% theo năm.

 

Ảnh: dự án Cocobay mới hoạt động buôn bán trở lại.

Nhận định về nguồn cung trong xu hướng đầu tư bđs 2022 

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay nhận thấy về trung và dài hạn vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển, với nhu cầu rất lớn nhất là tại khu vực đô thị.

“Hiện Việt Nam mới có tỷ lệ đô thị hoá xấp xỉ 40%, trong khi các nước phát triển là trên 70%; xu hướng hộ gia đình 2 thế hệ trong 1 căn nhà là rất phổ biến hiện nay. Cùng với chiến lược Phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030 phấn đấu xây dựng 1,032 tỷ m2 nhà ở, mỗi năm khoảng 100 triệu m2”, ông Nguyễn Mạnh Hà nhận định.

Thay mặt Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nói tiếp, bất động sản sử dụng cho công nghiệp là điểm nhấn của khu vực kinh doanh, kèm theo đó là nhu cầu về nhà ở công nhân gần khu công nghiệp đang là nhu cầu cấp bách sau hệ luỵ của đại dịch. Chiến lược Phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030 phấn đấu xây dựng 13,7 triệu m2 nhà ở công nhân, mỗi năm khoảng 1,3 triệu m2.

 

Ảnh: nguồn cung trong xu hướng đầu tư bđs 2022 

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhận định về 2 thị trường lớn nhất tại Việt Nam

Xu hướng đầu tư bđs 2022 tại TP.HCM:

Nguồn cung bất động sản nhà ở có khả năng sẽ có cải thiện khá nhiều. Các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung sẽ chú trọng hầu hết ở khu vực phía Đông và các quận ngoại ô. Quỹ đất trung tâm sẽ được ưu ái tăng trưởng các dự án nhà ở hạng vip và sang chảnh. Giá nhà ở ước tính sẽ giữ vững đà tăng bình quân từ 3-7% trong năm 2022 ở các thể loại.

Trong khi đó, tại Hà Nội:

Nguồn cung mới dồi dào sẽ đến từ các dự án khu dân cư lớn từ địa điểm vùng ven nhờ quỹ đất lớn. Ưu điểm của thị trường nhà ở tại Hà Nội là hệ thống cơ sở hạ tầng tăng trưởng nhanh, tăng sự kết giữa vùng trung tâm và các địa điểm gần đó. Giá bất động sản tại Hà Nội thực tế không biến động mạnh như TP.HCM song giá vẫn tăng đều qua hàng năm ở mức 1-3%.

Cùng quan điểm này, theo ông David Jackson, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 vẫn giữ được sự nhộn nhịp. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước. Chưa kể, các giải pháp nhà xưởng, kho bãi, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ hậu cần, logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

GIF HOT: https://www.smarttap.vnHotline Buinland

 

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Sở Giao thông vận tải TP.HCM, trong báo cáo tình hình thực hiện dự án tuyến vành đai 3, gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM và Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM, đã nêu đề xuất tổ chức đấu giá quỹ đất dọc tuyến, thu hồi vốn để làm đường Vành đai 3...
Những hoạt động đầu tư mua bán BĐS thời điểm giáp Tết Nguyên đán nhộn nhịp được xem là đòn bẩy tạo lực cho thị trường BĐS năm 2022.
Sức cầu chung toàn thị trường ở các phân khúc bđs như: đất nền, căn hộ, nhà phố - biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng có sự gia tăng đáng kể. Tuy vậy, mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường ghi nhận ở mức trung bình.
Dòng người đổ xô về huyện Đất Đỏ (Bà Rịa – Vũng Tàu) tìm hiểu đất đai làm giá khu này tăng lên đột biến trong khoảng 2 tuần vừa qua. Các phòng công chứng chứng kiến cảnh đông đúc trở lại sau nhiều tháng “vắng bóng”.
Những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản sau giãn cách, được các chuyên gia thì hoàn toàn có thể diễn ra cơn sốt đất vào cuối năm. Nếu như nhịp mua - bán giữ được hoặc tăng tốc hơn thời điểm hiện tại.
Yêu cầu pháp lý