đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Đất không có Sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

04 Tháng 08 2020

BGDA - Đất có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) là 1 trong các điều kiện để được bồi thường. Tuy nhiên, 1 câu hỏi đặt ra là đất không có Sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Điều kiện được bồi thường

 

Khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân để được bồi thường phải có đủ 02 điều kiện sau:

– Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm;

– Có Sổ đỏ hoặc có đủ điều kiện để được cấp Sổ mà chưa được cấp.

Như vậy, trường hợp không có Sổ đỏ sẽ được bồi thường nếu đất đang sử dụng có đủ điều kiện cấp sổ nhưng chưa được cấp.

Xem mức bồi thường khi bị thu hồi đất tại: Mức tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất 2019

Đủ điều kiện cấp Sổ đỏ mà chưa cấp được cấp sổ gồm 02 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

 

Người sử dụng đất được coi là có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu có 1 trong các loại giấy tờ sau:

1 – Giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, cụ thể:

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách bán hàng đất đai.

– Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền có đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền có đất;

– Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, chuyển nhượng nhà ở gắn liền có đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận;

– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền có đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc có nhà nước theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất như: Bằng khoán điền thổ; Văn tự chuyển nhượng nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở…

Giấy tờ về QSDĐ theo Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) gồm:

– Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.

– Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg.

Đất không có Sổ đỏ có được bồi thường? (Ảnh minh họa)
 

2 – Các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà đứng tên người khác (có kèm theo giấy chuyển QSDĐ có chữ ký).

3 – Bản án hoặc chọn lựa của Tòa án về QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân…

4 – Quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân từ trước ngày 15/10/1993.

Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

 

Trường hợp không có các giấy tờ về QSDĐ mà đủ điều kiện cấp Sổ đỏ khi Nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường về đất (Theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP).

Để biết đất không có giấy tờ có được cấp Sổ đỏ hay không hãy xem: Cơ hội cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.

Như vậy, người sử dụng đất không có Sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi đất nếu trường hợp không có Sổ đỏ vì lý do là chưa được cấp sổ nhưng có đủ điều kiện để cấp.

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Hệ thống giao thông trọng điểm thuộc tuyến vành đai 3, có hai dự án 1A và 1B, dài hơn 17 km đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 Tp. HCM, có tổng số vốn 9.300 tỷ đồng dự kiến khởi công năm 2021, tăng nối kết vùng. Trong đó, ở đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch có 2 dự án thành phần là 1A và 1B đã xác định được nguồn vốn, phương thức đầu tư để sớm.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tỉnh cam kết thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án cao tốc, tạo điều kiện cho nhà đầu tư. Đồng Nai cũng kiến nghị Chính phủ hỗ trợ nguồn vốn để triển khai đầu tư, xây dựng các tuyến đường cao tốc. Các tuyến đường cao tốc được các nhà đầu tư quan sát ra sao?
Lĩnh vực Bất động sản Long An với quỹ đất hạn hẹp và khan hiếm nên ngày càng ít dự án nhà ở và đất nền bình dân được triển khai tại Tp. Hồ Chí Minh. Dòng sản phẩm này đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực giáp ranh Sài Gòn. Vậy thị trường Bất động sản Long An có thực sự thu hút nhà đầu tư.
Dự án Sân bay Long Thành có suất đầu tư thuộc ngưỡng cao trên thế giới . Hội đồng thẩm định Nhà nước cho biết suất vốn đầu cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 thuộc nhóm ngưỡng cao của các cảng hàng không trên thế giới. Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng vừa báo cáo.
Khu đô thị Gem Sky World theo thông tin từ nhà phát triển dự án khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World được tập đoàn Đất Xanh, vào ngày 08/11/2020, nhà điều hành sẽ chính thức khánh thành. Chính vì, Sự kiện dự án này được xem là cột mốc quan trọng đánh dấu sự thay đổi diện mạo của dự án có quy mô gần 100ha, đồng thời khởi động cho hàng loạt công trình quan trọng khác được hoàn thiện vào cuối quý IV năm nay.
Yêu cầu pháp lý