Đất nền vùng ven vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay

Đất nền vùng ven tiếp nối cơn sốt đất năm 2021, nhiều ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp nhận định thị trường đất nền năm 2022 vẫn trong xu hướng tăng trưởng tốt. Trên thị trường, các dự án đất nền phần lớn tập trung tại Bình Dương.

Hình mình họa về thị trường bds tăng trưởng về công nghiệp trong năm 2022

Thị trường bđs tăng trưởng tốt trong những tháng đầu năm 2022

Khảo sát của Vietnam Report đối với các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản về biến động giá bình quân năm 2021 cho thấy, đất nền là phân khúc có tiềm năng tăng giá lớn nhất. Cụ thể, phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, nhà ở và chung cư giá rẻ có khả năng cao tăng giá trong khoảng 11-20%. Bất động sản ngoại thành, bất động sản công nghiệp, căn hộ chung cư và căn hộ trung cấp, văn phòng cho thuê tăng trưởng trung bình từ 5-10% so với năm trước đó.

Trước tình trạng sốt đất trong năm 2021, các chuyên gia trong cuộc khảo sát của Vietnam Report nhận định năm 2022 tình trạng sốt đất vẫn có thể sẽ tiếp tục xảy ra.

Kết quả khảo sát từ các chuyên gia bất động sản và doanh nghiệp về triển vọng thị trường cho thấy sự tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc sản phẩm trong năm 2022. Trong số đó, bất động sản công nghiệp, phân lô và nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng.

Thực tế nhìn chung thị trường cho thấy, phân lô và nhà phố / nhà ven đô là hai phân khúc sôi động nhất hiện nay. Đây cũng là hai mảng thị trường TP.HCM đang rất thiếu nguồn cung do quỹ đất cạn kiệt và thủ tục pháp lý khó khăn.

Thị trường bất động sản Phú Giáo, Tân Uyên ngày càng trở thành điểm nóng tại Bình Dương

Nếu Đồng Nai, Long An đang xuất hiện nhiều dự án nhà phố/biệt thự liền thổ thì Bình Dương lại nổi bật với các dự án đất nền. Sôi động nhất tại thị trường Bình Dương là khu vực Tân Uyên trải dài lên đến Phú Giáo. Đây chính là nơi đang triển khai hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng như đường ĐT 741, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, cao tốc Bình Dương – Đồng Phú, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành – Hoa Lư, Vành đai 3, Vành đai 4…

Hình tổng thể về thị trường bất động sản Phú Giáo, Tân Uyên

Các dự án giao thông này không chỉ phục vụ phát triển kinh tế, tăng tốc đô thị hóa, hình thành hành lang phát triển nối liền Bình Dương – Bình Phước mà còn chuẩn bị cho thị xã Tân Uyên lên thành phố và thị trấn Phước Vĩnh (thủ phủ Phú Giáo) lên đô thị loại IV. Trên hành lang phát triển mới này cũng đang triển khai một loạt KCN lớn như Becamex Đồng Phú 6.300ha, VSIP 3 quy mô 1.000ha, VSIP 4 quy mô 1.000ha còn có An Linh 1.000ha, An Bình gần 1.000ha, Vĩnh Lập 1 hơn 750ha, Vĩnh Lập 2 với 500ha…

Tương lai, Tân Uyên, Phú Giáo sẽ là vùng đô thị - công nghiệp thế hệ mới đặc biệt quan trọng của Bình Dương và phía Nam. Nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ theo đó cũng sẽ tăng lên. Vì thế, giới đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội săn đất nền giá rẻ tại hai khu vực này chờ thị trường tăng giá.

Bên cạnh đó gần đây nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển lên đầu tư các dự án khu vực phía Bắc như Bến Cát, Bàu Bàng… bởi nơi đây giá đất còn khá rẻ. Các nhà đầu tư kỳ vọng chủ trương phát triển công nghiệp về phía Bắc sẽ giúp khu vực này chuyển mình như Thuận An và Dĩ An.

Chẳng hạn, nhờ có khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng, khu vực này gần đây phát triển rất mạnh về đô thị, thương mại, dịch vụ và giúp người dân gia tăng cơ hội sản xuất, kinh doanh. Theo UBND huyện Bàu Bàng, các khu công nghiệp đã góp phần đưa giá trị sản xuất công nghiệp của huyện tăng bình quân 21,31%/năm; tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ 25,33%...

BUINGROUP tổng hợp

 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!