đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Đề xuất dùng vốn xã hội hóa làm đường trên cao Bắc – Nam TP.HCM dài 14km

30 Tháng 07 2022

Công ty CP Đầu tư kỹ thuật TP.HCM (CII) dự kiến năm 2026 sẽ xây dựng và thu phí đường trên cao Bắc - Nam, đồng thời xây dựng và khai thác các căn hộ dịch vụ cho thuê dọc đường trên cao này.

CII vừa đề xuất UBND TP.HCM về việc dùng nguồn vốn xã hội hóa xây dựng đường trên cao Bắc – Nam của TP.HCM, đoạn từ đường Cộng Hòa đến đường Nguyễn Văn Linh. Tuyến đường trên cao này dài hơn 14km, kết nối khu vực trung tâm TP với Khu đô thị Nam Sài Gòn và sân bay Tân Sơn Nhất.


Hình minh họa

Chi tiết về dự án xây dựng đường trên cao Bắc - Nam 

Đối với dự án đường trên cao, CII đã xây dựng rất nhiều mô hình tài chính để tính toán. Tuy nhiên, do tổng mức đầu tư quá lớn (khoảng trên 38.192 tỷ đồng) nên việc thực hiện toàn bộ dự án bằng hình thức PPP là không khả thi. Trong đó, chi phí bồi thường GPMB là 18.992 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình là 19.200 tỉ đồng.

Chính vì vậy, CII kiến nghị UBND TP.HCM cho phép áp dụng Điều 72 của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Trong đó, tách dự án làm hai dự án độc lập.

Dự án 1 là đền bù GPMB và xây dựng nhà tái định cư, được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách.

Dự án 2 là đầu tư xây dựng đường trên cao Bắc - Nam bằng hình thức BOT. Thời gian xây dựng của dự án 2 là 36 tháng và sẽ được triển khai khi dự án 1 đã hoàn thành. Điều này nhằm tránh lãng phí và hạn chế khó khăn trong giao thông cho người dân do phải ngừng thi công, duy trì các lô cốt, chờ đền bù GPMB.

Xem thêm:  Thị trường bđs TP.HCM: Phân khúc nào được xem là điểm sáng trong quý 2?

Chi tiết về tuyến đường trên khu vực phía nam TPHCM

Về phương án hoàn vốn dự án, mức phí sử dụng dịch vụ đường trên cao dự kiến thu tại năm 2026 là 130.000 đồng/lượt (suốt tuyến), áp dụng cho xe dưới 12 ghế ngồi, xe tải dưới 2 tấn, xe buýt vận tải khách công cộng. Thời hạn 5 năm tăng mức phí 1 lần, mỗi lần 25%.

CII cũng kiến nghị được đầu tư xây dựng và khai thác các căn hộ dịch vụ cho thuê, có thời hạn 49 năm và sau đó toàn bộ được bàn giao lại cho TP. Phương án này là để bổ sung nguồn hoàn vốn cho dự án.

Doanh nghiệp này cũng đề xuất việc xây cao ốc ở phía trên tuyến đường, trong khu vực cù lao Nguyễn Kiệu, quận 4 nhằm bổ sung nguồn hoàn vốn cho dự án, sử dụng có hiệu quả quỹ đất đô thị, tạo điểm nhấn về kiến trúc và quy hoạch.

Theo đó, kiến nghị UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch cù lao Nguyễn Kiệu thành “Tái định cư và căn hộ dịch vụ cho thuê”. Trong đó, phần căn hộ dịch vụ cho thuê là 2,76 ha và phần dành cho tái định cư là 1,74 ha.

Công ty CP Đầu tư kỹ thuật TP.HCM kiến nghị các cấp thẩm quyền xem xét thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Theo đề xuất, dự án có tổng chiều dài khoảng 14,1km, chia làm 3 đoạn.

Đoạn 1 dài 3,4 km, theo quy hoạch tuyến trên cao số 1, từ nút giao Cộng Hòa - Trường Chinh đến nút giao Lăng Cha Cả;

Đoạn 2 dài 2,6 km, theo quy hoạch tuyến trên cao số 2, từ nút giao Lăng Cha Cả đến ngã ba Bắc Hải – Thành Thái;

Đoạn 3 dài 8,1 km theo quy hoạch tuyến trên cao số 3, từ ngã ba Bắc Hải – Thành Thái đến đường Nguyễn Văn Linh.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án là khoảng trên 38.192 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường GPMB là 18.992 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình là 19.200 tỉ đồng.

Chi phí này được căn cứ thiết kế sơ bộ, suất đầu tư theo Quyết định 65/QĐ-BXD ngày 20/1/2021 và chỉ số giá theo Quyết định số 97/QĐ-BXD ngày 09/3/2022 của Bộ Xây dựng và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng để ước tổng mức đầu tư năm 2022.

Tuyến đường giao thông quan trọng khác:  Ban lãnh đạo TP.HCM họp xem xét triển khai dự án vành đai 3

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Mua nhà hướng Tây? "Nắng hoàng hôn , ai nung mà đỏ". Là 1 trong những câu thơ nói về hoàng hôn, ý câu thơ này muốn nhắc đến màu nắng của ánh hoàng hôn mang 1 chất đỏ đặc trưng vô cùng đẹp. Vẻ đẹp của hoàng hôn, cũng là điều mà nhiều người luôn mong đợi sau một ngày làm việc đầy mệt mỏi.
Tính đến 15/7, theo UBND tỉnh Bình Dương, tỉnh thu hút được 17 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Lũy kế 7 tháng đầu năm, tỉnh thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ. Ngoài ra, tỉnh còn thu hút 6.653 tỷ đồng đầu tư trong nước. Lũy kế 7 tháng đầu năm, đã thu hút được 45.048 tỷ đồng.
Bất động sản Bình Dương đang dần trở thành thị trường đầy tiềm năng khi đứng trước thực trạng nguồn cung bất động sản tại TP.HCM khan hiếm, giá tăng cao. Trong tương lai Bình Dương vẫn không ngừng phát triển khi nơi đây sở hữu hàng loạt những ưu thế đặc biệt về quỹ đất rộng cùng chi phí hợp lý hơn rất nhiều.
Vợ chồng chúng tôi đang bán đất cho em vợ. Nhưng sổ của tôi là sổ cũ, không còn giống số tờ, số thửa so với quy hoạch đô thị trước đây. Cán bộ địa chính phường chỗ tôi yêu cầu đo đạc lại mảnh đất này, khi cán bộ văn phòng một cửa bảo tôi cầm hồ sơ bán đất xuống địa chính phường nơi đất tôi muốn bán. Vậy xin hỏi, cán bộ phường yêu cầu làm vậy có đúng không? Trường hợp của tôi thì thủ tục mua bán đất sẽ tiến hành như thế nào?
Những kỹ năng khi làm việc cùng khách hàng có phải chỉ có sales mới hiểu? Thật ra, nếu bạn muốn nhìn thấu hiểu vấn đề thì hãy đứng ở 2 góc độ, một là người bán, hai là khách hàng. Tất nhiên rồi, bài viết này không dạy sale cách thuyết phục khách hàng mà chỉ muốn chia sẽ với các bạn những suy nghĩ của khách hàng khi làm việc với các bạn, hiểu được khách hàng nghĩ gì mong gì, gãi đúng chỗ ngứa thì các bạn sẽ dễ chốt deal.
Yêu cầu pháp lý