đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Diễn biến của thị trường đất nền thời gian quý 2 tới

05 Tháng 05 2022

Thị trường bất động sản vẫn thu hút dòng tiền đáng kể. Thị trường đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn tăng mạnh như giai đoạn trước.

Dòng tiền vẫn đổ vào thị trường bất động sản hiện nay

Theo Hiệp hội Môi giới Việt Nam (VARS), mặc dù ngành kinh doanh, dịch vụ nói chung đối mặt với nhiều rủi ro, nhất là sau các biến cố địa chính trị, nhưng bất động sản Việt Nam vẫn là thị trường thu hút nhiều dòng tiền.

Bất động sản cũng vươn lên đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (thứ 3 vào năm 2021), đạt gần 600 triệu USD. Theo báo cáo thị trường vốn đầu tư quý I của Cushman & Wakefield, giá trị thị trường của các thương vụ mua bán và sáp nhập bất động sản (M&A) trong quý I là cao nhất trong vòng 5 năm.

Quý I cũng chứng kiến tình trạng bùng nổ đất ở một số nơi, thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường ...

Theo VARS, bất chấp Covid-19, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng do cơ sở hạ tầng của Việt Nam đang được cải thiện, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận. Các tuyến đường cao tốc và đường kết nối, sân bay… đang tạo nên diện mạo mới cho đất nước này. Trong cơ cấu giá trị bất động sản, ngoài giá trị nội tại của tài sản thì cơ sở hạ tầng cũng đóng vai trò quan trọng.

Thứ hai, đầu tư công được kỳ vọng là động lực của nền kinh tế nói chung và thị trường nhà ở nói riêng. Bộ Giao thông Vận tải cho biết đã thanh toán gần 7,5 nghìn tỷ đồng cho các dự án hạ tầng trọng điểm trên cả nước trong quý I / 2022.

Dự kiến, Bộ sẽ bố trí khoảng 50,3 nghìn tỷ đồng vào năm 2022, tập trung nguồn lực, quyết liệt và trực tiếp đẩy nhanh tiến độ các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm, tăng cường kết nối vùng, liên vùng, khu vực, quốc tế, nhất là các dự án, công trình hạ tầng giao thông quan trọng khác. Một số đoạn đường cao tốc sẽ được xây dựng trên tuyến Bắc - Nam Đông Nam; dự án đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ; sân bay quốc tế Long Thành; và nhiều tuyến đường sắt đô thị tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm được đưa vào khai thác .

Tuyến cao tốc  Mỹ Thuận - Cần Thơ

Thứ ba là gói hỗ trợ gần 350 nghìn tỷ đồng, trong đó gần 11,4 nghìn tỷ đồng cho các dự án hạ tầng và 110 nghìn tỷ đồng cho các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp, sẽ tạo thành sức mạnh tổng hợp giúp nền kinh tế sớm phục hồi và cải thiện. có thể được. Sức mạnh của người tiêu dùng, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thứ tư, Việt Nam được đánh giá là quốc gia duy trì tốc độ tăng trưởng tốt, tình hình chính trị, xã hội ổn định trong một thời gian dài, tạo nên sức cạnh tranh đáng kể của nền kinh tế Việt Nam. Đầu tư trực tiếp nước ngoài, trong đó có mảng bất động sản tăng trưởng đều đặn trong thời gian qua là một minh chứng rõ rệt.

Dự báo giá đất nền sẽ tiếp tục tăng

Trong 4 tháng đầu năm, giá đất tăng cũng như sốt đất xảy ra diện rộng so với thời gian trước đây. Các địa phương xảy ra sốt đất như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Hà Tĩnh, Hà Nội, TP.HCM và cả các khu vực lân cận.

Giá đất nền nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội tăng 10-20% so với đầu năm 2021. Giá đất huyện Đông Anh ở các xã Xuân Canh, Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc thiết lập mặt bằng giá từ 40-150 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ và nhà liền thổ các tỉnh ven Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ, từ 2-5% so với quý trước. Tỉ lệ hấp thụ lũy kế bình quân thị trường nằm trong mức khả quan trên 70%, với đa số dự án đang giao dịch đã được mở bán từ các năm trước.

Trên sàn địa ốc trực tuyến, giá đất nền miền Bắc tiếp tục tăng cao như Bắc Giang tăng 35%, Hải Phòng tăng 29%, Quảng Ninh tăng 20%, Bắc Ninh tăng 16%. Giá đất miền Trung thuộc các tỉnh Bình Thuận, Khánh Hòa, Thanh Hóa tăng 13-40% và ở miền Nam ghi nhận giá đất tại Long An, Bình Phước, thị trường đất nền Bình Dương tăng 13-27%.

Hình ảnh các nhà đầu tư quan tâm kéo nhau về thị trường đất nền

Theo đánh giá của VARS, thị trường bất động sản vẫn có những trụ cột tăng trưởng trong năm 2022 nhờ những yếu tố lợi thế của bất động sản Việt Nam vẫn đang giữ nguyên trong dài hạn. Dòng tiền đầu tư thế giới năm 2022, Việt Nam là một điểm đến hứa hẹn, khi các thị trường xung quanh nóng lên hoặc bất ổn chính trị. Bên cạnh đó, gói kích thích đang trông đợi được tung ra. Chính sách tín dụng có điều chỉnh.

“Năm 2022 sẽ là năm tiếp tục củng cố về thế chế. Tập trung vào các chính sách quản lý thị trường, quản lý dữ liệu thị trường”, báo cáo của VARS nêu.

Dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2022, VARS dự kiến nguồn cung mới sẽ tăng so với 2021. Tăng trưởng chung cả thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn bởi các cơ chế, chính sách. Phân khúc cao cấp và đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng là giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước.

"Giá căn hộ bình dân và có thể cả trung cấp sẽ tăng chậm hơn, để duy trì lượng hấp thụ. Bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch sẽ là điểm sáng hấp dẫn đầu tư của năm 2022, với vai trò tiên phong trong thúc đẩy đô thị hóa", cơ quan này dự báo.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Tâm lý ngại ngần xuống tiền vào bất động sản Việt Nam xuất hiện. Mức độ quan tâm của người dân vào loại hình này đã sụt giảm. Nhưng để giá đất hạ thì thực trạng này khó xảy ra trong thời gian tới.
Khu công nghiệp VSIP 3 giai đoạn 1 được thông qua quy hoạch chi tiết 1/2000, trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng 1/5000 đã được phê duyệt. Đây là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành nghề, khai thác loại hình công nghiệp công nghệ cao.
Nhìn lại tổng quan về BĐS TP.HCM, hoạt động mua bán bất động sản là ngành duy nhất giảm 5,82% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn thu từ số lượng hồ sơ làm thủ tục mua bán bất động sản chuyển qua cơ quan thuế đạt trên 9.800 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 6 tháng đầu năm ngoái.
Giới phân tích dự báo, NHNN sẽ có đợt nới room tín dụng vào giữa quý III năm nay, đây được kỳ vọng sẽ là “bàn đạp” giúp thị trường BĐS 2022 bứt phá mạnh mẽ.
Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Văn Thành, Bộ Giao thông Vận tải và tỉnh Lâm Đồng phải sớm hoàn thiện hồ sơ Báo cáo tiền khả thi các dự án thành phần của tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương để Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư, phấn đấu khởi công đoạn Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc trong quý II/2023 và hoàn thành các dự án trong năm 2026.
Yêu cầu pháp lý