đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Giá BĐS sẽ còn tăng cho đến khi nào nguồn cung được cải thiện

30 Tháng 07 2022

Giá bđs từ đầu năm đến nay có nhiều biến động trước những chính sách như siết thuế chuyển nhượng bất động sản, tạm dừng phân lô bán nền, siết tín dụng và kiểm soát phát hành trái phiếu… Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Thị trường nhà ở trong nước đang và sẽ chứng kiến nhu cầu rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và tỷ lệ dân số vàng. Tuy nhiên, nguồn cung dự án hạn chế do nhiều vấn đề tồn tại đang khiến thị trường lệch pha cung cầu.

Hình minh họa 

Nhận định thị trường bất động sản cả nước tính đến tháng 5/2022

Tính đến tháng 5/2022, với phân khúc căn hộ, thị trường Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vùng ven ghi nhận giá tăng từ 5-10% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ cao, đạt 80-90%, theo số liệu của Datxanh Service.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết: “Theo Báo cáo thị trường quý I của Savills, thị trường căn hộ ở TP.HCM quý I chỉ có 2.150 căn mở bán. Với dân số hơn 10 triệu người, nguồn cung đó không đủ nên khi mở bán dễ dàng được thị trường hấp thụ hết. Chúng ta sẽ thấy giá bất động sản tăng cho đến khi nguồn cung được cải thiện”.

Tại báo cáo quý I/2022 của CBRE cũng chỉ ra, nguồn cung bất động sản trên thị trường vẫn đang tình trạng khan hiếm. Riêng TP.HCM ghi nhận chỉ duy nhất một dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với hơn 800 sản phẩm, con số này cho thấy lượng sản phẩm mới chào hàng ra thị trường theo quý thấp kỷ lục trong gần 10 năm trở lại đây.

Ông Neil MacGregor đánh giá thị trường nhà ở trong nước đang và sẽ chứng kiến nhu cầu rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và tỷ lệ dân số vàng. Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra nguồn cung dự án mới hạn chế, đơn cử như ở đô thị lớn nhất cả nước là TP.HCM do nhiều vấn đề tồn tại đang khiến thị trường lệch pha và cần nhiều giải pháp thiết thực để giải quyết tình trạng này.

Hình minh họa ở phân khúc chung cư 

Chia sẻ với báo chí trước đó, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch thường trực kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản từ đầu năm 2022 đến nay đang chịu nhiều “cú sốc”. Việc kiểm soát dòng vốn đổ vào tín dụng hay phát hành trái phiếu là một giải pháp nhằm bình ổn thị trường, đảm bảo sự phát triển lành mạnh. Tuy nhiên, kiểm soát quá chặt chẽ đang làm cho thị trường bất động sản “khó thở”, các doanh nghiệp bất động sản không dám gia nhập thị trường, triển khai dự án. Từ đó gây ra nhiều diễn biến xấu cho thị trường bất động sản.

Theo Phó Chủ tịch VARS, nguồn cung bất động sản sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực, từ phân khúc căn hộ đến biệt thự du lịch nghỉ dưỡng. “Thị trường bất động sản đang hy vọng cải thiện nguồn cung trong năm 2022 sau hai năm sụt giảm do ảnh hưởng dịch bệnh. Việc thắt chặt dòng vốn đang khiến nguy cơ nguồn cung khó phục hồi. 

Khi doanh nghiệp không huy động được vốn, đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp sẽ rơi vào trạng thái kinh tế khó khăn, không đủ tiềm lực để thực hiện dự án cũng như hoàn thiện dự án. Chưa kể, nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp đang e ngại ra hàng ở thời điểm hiện tại - thời điểm được coi là nhạy cảm của thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Chí Thanh nhìn nhận.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện thị trường bất động sản đang tồn tại tình trạng “lệch pha cung-cầu” dẫn đến rất thiếu nguồn cung dự án, rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là nhà ở có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, xảy ra tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường” về phân khúc nhà ở cao cấp, như tại TP.HCM thì nhà ở có giá vừa túi tiền năm 2020 chỉ chiếm 1% tổng số nhà ở và năm 2021 thì không còn loại nhà ở có giá vừa túi tiền (0%), trong khi 74% sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp, còn lại 26% thuộc phân khúc trung cấp.

“Tình trạng khan hiếm nhà ở đã đẩy giá nhà tăng cao liên tục trong 5 năm qua vượt quá khả năng thu nhập của đa số người dân”, ông Châu nhấn mạnh.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Mua nhà hướng Tây? "Nắng hoàng hôn , ai nung mà đỏ". Là 1 trong những câu thơ nói về hoàng hôn, ý câu thơ này muốn nhắc đến màu nắng của ánh hoàng hôn mang 1 chất đỏ đặc trưng vô cùng đẹp. Vẻ đẹp của hoàng hôn, cũng là điều mà nhiều người luôn mong đợi sau một ngày làm việc đầy mệt mỏi.
Tính đến 15/7, theo UBND tỉnh Bình Dương, tỉnh thu hút được 17 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Lũy kế 7 tháng đầu năm, tỉnh thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ. Ngoài ra, tỉnh còn thu hút 6.653 tỷ đồng đầu tư trong nước. Lũy kế 7 tháng đầu năm, đã thu hút được 45.048 tỷ đồng.
Bất động sản Bình Dương đang dần trở thành thị trường đầy tiềm năng khi đứng trước thực trạng nguồn cung bất động sản tại TP.HCM khan hiếm, giá tăng cao. Trong tương lai Bình Dương vẫn không ngừng phát triển khi nơi đây sở hữu hàng loạt những ưu thế đặc biệt về quỹ đất rộng cùng chi phí hợp lý hơn rất nhiều.
Vợ chồng chúng tôi đang bán đất cho em vợ. Nhưng sổ của tôi là sổ cũ, không còn giống số tờ, số thửa so với quy hoạch đô thị trước đây. Cán bộ địa chính phường chỗ tôi yêu cầu đo đạc lại mảnh đất này, khi cán bộ văn phòng một cửa bảo tôi cầm hồ sơ bán đất xuống địa chính phường nơi đất tôi muốn bán. Vậy xin hỏi, cán bộ phường yêu cầu làm vậy có đúng không? Trường hợp của tôi thì thủ tục mua bán đất sẽ tiến hành như thế nào?
Những kỹ năng khi làm việc cùng khách hàng có phải chỉ có sales mới hiểu? Thật ra, nếu bạn muốn nhìn thấu hiểu vấn đề thì hãy đứng ở 2 góc độ, một là người bán, hai là khách hàng. Tất nhiên rồi, bài viết này không dạy sale cách thuyết phục khách hàng mà chỉ muốn chia sẽ với các bạn những suy nghĩ của khách hàng khi làm việc với các bạn, hiểu được khách hàng nghĩ gì mong gì, gãi đúng chỗ ngứa thì các bạn sẽ dễ chốt deal.
Yêu cầu pháp lý