đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Hình thức và điều kiện vay ngân hàng cần lưu ý để mua nhà đất

17 Tháng 08 2022
Vay ngân hàng là giải pháp mà nhiều người có nhu cầu mua nhà đất mà chưa đủ vốn đang hướng đến. Vậy, hình thức và điều kiện vay ngân hàng mua nhà đất theo quy định hiện nay như thế nào?

Mua nhà đất - Các hình thức vay ngân hàng

Vay tín chấp: Hình thức vay vốn không cần tài sản đảm bảo, dựa trên sự uy tín hoàn toàn của người vay. Việc này được ngân hàng quyết toán đánh giá qua việc làm, thu nhập hàng tháng, lịch sử tín dụng của người vay. Có thời gian giải ngân nhanh nhưng thời gian để vay ngắn hơn và lãi suất thường cũng sẽ cao hơn vay thế chấp.

Vay thấu chi: Khi nhu cầu sử dụng tiền vượt quá số tiền có trong tài khoản thanh toán. Bạn có thể chọn hình thức vay thấu chi với hạn mức thường gấp 5 lần thu nhập hàng tháng. Hình thức này có hai dạng vay đó là vay thấu chi tín chấp và vay thấu chi thế chấp. Điều kiện vay thấu chi, bạn cần có thu nhập cao mới có thể được vay với số tiền lớn nên không thích hợp dùng cho mua nhà.

Vay thế chấp: Người đi vay cần phải có tài sản chứng minh để thế chấp tại ngân hàng như nhà, đất hoặc cũng có thể dùng chính căn nhà hay mảnh đất định mua để thế chấp.

Hình minh họa

Với hình thức này, thời hạn vay có thể lên đến 25 năm. Người vay có thể được vay hạn mức cao, lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp. Trường hợp, nhà dự án mua chưa có sổ hồng thì chỉ được vay thế chấp tại các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư. Muốn vay tại các ngân hàng khác thì phải dùng tài sản thế chấp khác.

Với 3 hình thức vay vốn ngân hàng trên, hình thức vay truyền thống và phổ biến hiện nay là vay thế chấp.

Điều kiện vay thế chấp tài sản

- Đối tượng được áp dụng:

+ Công dân có CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.

+ Những công dân mang Quốc tịch Việt Nam hoặc nước ngoài ở Việt Nam.

+ Bất cứ công dân đủ 18 tuổi trở lên.

+ Mục đích vay vốn là hợp pháp.

+ Đảm bảo về thu nhập, khả năng tài chính để trả nợ.

Hình minh họa

- Với tài sản đảm bảo: Bạn cần phải có những tài sản đảm bảo chứng minh để thực hiện nghĩa vụ nhân sự khi vay vốn ở ngân hàng. Những tài sản đảm bảo có thể là vật, giấy tờ có giá trị hay quyền tài sản.

- Người sử dụng đất được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

+ Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

+ Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện thế chấp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người thừa kế;

+ Đất không thuộc diện tranh chấp, quyền sử dụng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

+ Người sử dụng đất phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất.

Lưu ý khi vay vốn mua nhà đất

- Xác định khoản vay hợp lý: Để hạn chế tình trạng rơi vào khủng hoảng khi vay ngân hàng mua đất, người mua cần tính toán hợp lý.

- Hiểu rõ về các gói vay: Người vay cần nắm rõ các vấn đề về thời hạn, lãi suất, giá trị khoản vay, điều kiện được vay và thời gian xét duyệt hồ sơ vay mua nhà khi lựa chọn khoản vay.

- Phí phạt trả nợ trước hạn: Đây là khoản tiền phạt của ngân hàng áp dụng đối với người đi vay muốn hoàn tất trả khoản vay gốc sớm hơn thời hạn đã được ghi trên hợp đồng tín dụng. Số tiền phạt được tính dựa trên tổng số tiền mà khách hàng còn dư nợ.

Thông thường, hình thức phạt lãi trả trước hạn được các ngân hàng áp dụng sẽ dao động trong khoảng từ 0,5 đến 3,5% tính trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Vì thế, người vay cần nắm rõ hơn về việc có được thanh toán trước hạn không. Và mức phí phạt là bao nhiêu, để tránh tình trạng bị bất ngờ hoặc gặp rắc rối khi phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn.

Bảng giá dự án.

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!Hotline Buinland

 

Hotline Buinland 0917619999

Xem thêm:

Xác định lại diện tích nhà đất trước khi giao dịch: http://banggiaduan.vn/tin-tuc/xac-dinh-lai-dien-tich-khi-ban-dat-quy-dinh-do-dac-228.htm

Giá nhà đất tăng ở nhiều tỉnh: https://buinland.com.vn/tin-tuc/gia-nha-dat-tang-o-nhieu-tinh-702.htm

 

 

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được đẩy nhanh tiến độ thi công, đang góp phần hoàn thiện kết nối khu Đông Sài Gòn và tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này.
Với khả năng sinh lời tốt, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, nhận được sự quan tâm của không ít nhà đầu tư giữa thời điểm thị trường biến động.
Bối cảnh kinh tế vĩ mô hiện tại đang tương đối bất ổn với những vấn đề như áp lực từ lạm phát, tăng lãi suất, căng thẳng mối quan hệ thương mại Mỹ - Trung hay xung đột địa chính trị tại Ukraine. Trong hoàn cảnh như vậy, các nhà đầu tư cần biết cách để bảo vệ các khoản đầu tư của mình.
Tuyến đường sắt Bàu Bàng - Thị Vải - Cái Mép là thành phần thuộc các tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, Trảng Bom - Hòa Hưng và tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu đã được hoạch định với lộ trình nghiên cứu, đầu tư trong giai đoạn đến năm 2030.
Xu hướng đầu tư nóng vào bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2022 được củng cố bởi căng thẳng địa chính trị trên thế giới và tình trạng lạm phát gia tăng trên phạm vi toàn cầu.
Yêu cầu pháp lý