đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Lạm phát tăng, nguồn cung khan hiếm khiến giá bất động sản “nhảy múa” không ngừng

12 Tháng 04 2022

Lạm phát tăng như lần này được các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh kinh tế thế giới bất ổn chính trị, lạm phát tăng nhanh, nguồn cung khan hiếm cộng với kỳ vọng liên tục công bố thông tin quy hoạch vùng và địa phương, dự án đã đẩy giá bất động sản lên cao và vẫn đang tiếp tục tăng xu hướng.

Ý kiến của chuyên gia trong ngày bđs nói gì về vấn đề lạm phát tăng nhanh trong thời gian qua

 

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, cho biết mục tiêu giữ lạm phát dưới 4% của chính phủ là rất thách thức do tác động của chiến tranh và Covid-19.

Phân tích của Savills World Research cho thấy lạm phát do chi phí đẩy (lạm phát do chi phí nguyên vật liệu, giá nhân công tăng) sẽ dẫn đến nguồn cung bất động sản bị hạn chế. Đặc biệt, tại Việt Nam, nguồn cung bất động sản nhà ở gần đây rất hạn chế. Người dân chủ yếu đầu tư vào đất nền, trong khi sản phẩm bất động sản nhà ở bao gồm đất nền và đất nền có tỷ trọng thấp hơn.

Do đó, TS Sử Ngọc Khương cho rằng, trong bối cảnh kinh tế, chính trị thế giới bất ổn, lạm phát tăng nhanh và nguồn cung eo hẹp, thị trường bất động sản Việt Nam kể cả nhà ở và thương mại sẽ tăng giá mạnh, đây là kênh đầu tư. để giúp giảm bớt. Rủi ro trong bối cảnh lạm phát.

Nhận định về thị trường bất động sản hiện nay, ông Vũ Huang Junjie, Giám đốc Tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, giá đất nền sẽ tăng và cơn sốt đất nền sẽ lan rộng hơn so với năm 2018, 2019.

Ở góc độ khác, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng, bất động sản “nóng” một phần do ảnh hưởng của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông đánh giá: “Bất động sản và thị trường chứng khoán được ví von là hai bình thông nhau. Cứ sau mỗi đợt thị trường chứng khoán tăng ấn tượng thì bất động sản sẽ hưởng lợi. Có thể thấy, giai đoạn 2020-2021 ghi nhận VN-Index liên tục phá đỉnh cả về mặt điểm số và thanh khoản. Bên cạnh đó, lớp lớp nhà đầu tư F0 gia nhập thị trường càng khiến thị trường trở nên sôi động. Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong quá trình chuyển tiếp từ giai đoạn mới nổi sang thị trường cận biên. Do đó, sốt đất có thể lý giải do một bộ phận nhà đầu tư chứng khoán chốt lời và chuyển phần lợi nhuận sang bất động sản.

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản do ảnh hưởng của lạm phát gây ra

 

Từ cuối tháng 2 tới nay, giá thành của nhiều mặt hàng nhiên liệu, như xăng dầu, khí đốt, than tăng giá chóng mặt. Đồng thời, các mặt hàng nguyên vật liệu như sắt, thép, xi-măng, cát cũng tăng đồng loạt. Tất cả những điều này đã tạo ra áp lực cho thị trường bất động sản, nhất là phân khúc chung cư bật tăng.

Tuy nhiên, trên thực tế, đất nền lại là phân khúc có đà tăng mạnh nhất, cho dù phân khúc này không phải gánh chi phí nhiên liệu, nguyên vật liệu tăng cao.

Hình giới đầu tư ùn ùn kéo về thị trường Bình Dương 

Kể từ sau chiến sự tại Ukraine, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán hay ngoại tệ đã trồi sụt liên tục. Do đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm bất động sản, nhất là đất nền vì đây là kênh trú ẩn an toàn, tỷ suất lợi nhuận cao, nhà đầu tư lại không cần bỏ ra quá nhiều vốn.

Sức nóng của thị trường bất động sản bùng nổ không chỉ ở các thành phố lớn, mà còn lan rộng ra các thành phố vệ tinh và các vùng lân cận. Sốt đất tại một số khu vực giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh; Bình Lộc Hòa tỉnh Long An; Phan Thiết, Lagi, Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận ; Cao nguyên Bảo Lộc, Lâm Đồng; Buôn Ma Thuột, Trát và một số tỉnh miền Trung và lãnh thổ phía Bắc Tây Nguyên.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999




Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Tâm lý ngại ngần xuống tiền vào bất động sản Việt Nam xuất hiện. Mức độ quan tâm của người dân vào loại hình này đã sụt giảm. Nhưng để giá đất hạ thì thực trạng này khó xảy ra trong thời gian tới.
Khu công nghiệp VSIP 3 giai đoạn 1 được thông qua quy hoạch chi tiết 1/2000, trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng 1/5000 đã được phê duyệt. Đây là khu công nghiệp sản xuất tập trung đa ngành nghề, khai thác loại hình công nghiệp công nghệ cao.
Nhìn lại tổng quan về BĐS TP.HCM, hoạt động mua bán bất động sản là ngành duy nhất giảm 5,82% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn thu từ số lượng hồ sơ làm thủ tục mua bán bất động sản chuyển qua cơ quan thuế đạt trên 9.800 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 6 tháng đầu năm ngoái.
Giới phân tích dự báo, NHNN sẽ có đợt nới room tín dụng vào giữa quý III năm nay, đây được kỳ vọng sẽ là “bàn đạp” giúp thị trường BĐS 2022 bứt phá mạnh mẽ.
Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Văn Thành, Bộ Giao thông Vận tải và tỉnh Lâm Đồng phải sớm hoàn thiện hồ sơ Báo cáo tiền khả thi các dự án thành phần của tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương để Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư, phấn đấu khởi công đoạn Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc trong quý II/2023 và hoàn thành các dự án trong năm 2026.
Yêu cầu pháp lý