đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Liệu rằng cuối năm 2021 có xảy ra cơn sốt bất động sản hay không?

01 Tháng 12 2021

Những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản sau giãn cách, được các chuyên gia thì hoàn toàn có thể diễn ra cơn sốt đất vào cuối năm. Nếu như nhịp mua - bán giữ được hoặc tăng tốc hơn thời điểm hiện tại.

Tìm kiếm và thu thập số liệu thị trường cho biết 

Ở hướng ngược lại, một số dự báo cho rằng, ít khả năng xảy ra cơn sốt bởi thị trường vẫn nảy sinh tâm lý dè chừng của khách mua.

Ngay lúc đại dịch Covid-19 tại Tp.HCM và các tỉnh thành phía Nam dần được kiểm soát, trong hoàn cảnh thích nghi ổn định, thị trường bất động sản quay lại đà phục hồi.

Theo thông tin tìm hiểu về thị trường trong tháng 10/2021, nhu cầu tìm mua nhà đất cả nước đã tăng hơn 55% so với tháng 9 và 8% so với cùng thời điểm 2020. Riêng khoảng thời gian cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%, kể từ sau khi Tp.HCM nới lỏng giãn cách và tiến hành giao thương trở lại với nhiều tỉnh thành miền Nam.

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, từ nay đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản có quá nhiều khác biệt lớn. Nhà đầu tư thực hiện các giao dịch lướt sóng, ngắn hạn sẽ không thực sự khả thi, nhất là khi Việt Nam chưa hoàn toàn kiểm soát được dịch và còn những hạn chế trong mặt giao tiếp xã hội, cũng như các hoạt động kinh doanh. Để đảm bảo an toàn dòng vốn, các nhà đầu tư nên nhắm vào tầm nhìn trung hoặc dài hạn.

Thời điểm hiện nay, hoạt động đi xem bất động sản đã ổn hơn rất nhiều, mua bán đất nền tại các tỉnh vùng ven Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Bà Rịa - Vũng Tàu... đã có dấu hiệu tích cực trở lại. Đà phục hồi này theo ông Quang nhanh dự đoán trước, tuy nhiên chỉ xảy ra cục bộ ở một vài khu vực và ở một số phân khúc nhất định. Vì lý do đó, khả năng sốt giá nhẹ chưa thể xảy ra ít nhất cho đến tết Nguyên đán.

Những chia sẻ đến từ các chuyên gia nổi tiếng trong giới BĐS

Từng chia sẻ về biến chuyển của thị trường BĐS sau dịch, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, thị trường nhà đất sẽ diễn ra theo 3 thời kỳ. Giai đoạn lúc đầu, thị trường đi ngang trong 3 tháng, giao dịch xuất hiện rải rác tại một số địa phương. Giai đoạn 2, thị trường sốt nhẹ trong 3 tháng. Và giai đoạn 3, thị trường bình ổn trong 6 tháng, điều chỉnh tăng hoặc giảm nhẹ theo đà phục hồi của nền kinh tế, trước khi bắt đầu chu kỳ mới.

Ông Quang cho rằng, khoảng thời gian hiện nay chính là thời cơ tốt cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp lựa chọn đúng khu vực có triển vọng nâng giá cũng như sản phẩm đang có giá tốt. Riêng với những nhà đầu tư mới "nhảy" vào thị trường bđs, ông cho rằng đây chưa phải thời điểm thích hợp, cần thời kỳ xem xét thêm. Bởi diễn biến hiện tại chưa thể hiện rõ bản chất của thị trường, mới chỉ mang tính hiện tượng.

Ảnh minh họa

Cách nhìn nhận về điều này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, có thể nói, cuối năm, thị trường có khả năng sống động và hồi phục hơn so với quý 3 tuy nhiên khó gọi là bùng nổ giao dịch. "Đồng thời, tôi cũng không đồng thuận với một số ý kiến cho rằng sẽ có những cơn sốt đất hoặc sốt nóng bất động sản vì "bị nén" sau một thời gian", ông Hoàng nhấn mạnh.

"Phân tích sâu hơn, mặc dù có tâm lý tích cực và niềm tin vào thị trường, nhưng cũng phải nhìn thẳng vào những khó khăn, thách thức thị trường đã và đang đối mặt trong thời gian qua và trong cuối năm, đó là: Nguồn cung mới vẫn hạn chế, không được dồi dào; Nhiều dự án vẫn chưa được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý; Một số vấn đề về pháp lý vẫn chưa theo kịp sự thay đổi và phát triển của thị trường, ví dụ dễ thấy là loại hình condotel vẫn chưa có quy định rõ ràng, cụ thể trong văn bản luật, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu cũng như những quy định về trách nhiệm của các bên liên quan; Sự bất hợp lý về cung cầu giữa các phân khúc; Mức giá đã tăng cao trong mấy năm qua…", ông Hoàng cho biết.

Cùng nhìn cẩn thận về thị trường, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho hay, hoạt động mua bán hăng hái của nhà đầu tư ở một số khu vực xuất phát từ nỗ lực của một số môi giới cũng như chủ đầu tư những dự án nhỏ. Tuy nhiên trên thực tế, các nhà đầu tư chưa thể tự do "lùng sục" sản phẩm tốt tại những vùng đất mới. Đồng thời, phần đông nhà đầu tư vẫn giữ tâm thế cẩn trọng xem xét, vì hiện có sự bất hòa giữa lòng tham và thực tế tài chính của họ. Các thông tin họ nghe ngóng được cho thấy giá bất động sản còn tăng nhưng dòng tiền của họ đang bế tắc. Họ muốn bỏ tiền đầu tư bất động sản thay vì kiếm tiền qua kinh doanh, nhưng lại đang gặp khó khăn về thu nhập và trả nợ.

Chưa kể, khả năng để khám phá những vùng đất tiềm năng với giá "mềm" càng lúc càng hiếm. Thị trường không còn nhiều khả năng tạo được những cơn sóng đầu tư như cách đây vài năm.

Mặc dù vậy, việc tìm kiếm BĐS là lĩnh vực đầu tư ổn định theo các chuyên gia vẫn là tâm lý chủ đạo của nhà đầu tư ở thời điểm này. Việc cân nhắc bỏ tiền vào phân khúc BĐS nào để yên tâm, lợi nhuận ổn tuỳ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của nhà đầu tư.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

 

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Thị trường bất động sản Tân Uyên Bình Dương hôm nay đang đứng trước sức ép lớn về nguồn cầu nhà ở dành cho giới chuyên gia tại địa phương, đặc biệt sau thông tin khởi công khu công nghiệp VSIP III quy mô 1,000 ha.
Nhận định về thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn điển hình đất Bến Cát Bình Dương đang đứng trước cơ hội bứt phá khi sở hữu vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, công nghiệp phát triển mạnh mẽ cùng kế hoạch chuẩn bị lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2023.
Thị trường bđs TP.HCM thời gian qua có nhiều dấu hiệu khởi sắc, cho thấy tốc độ phục hồi nhanh.
Bảng giá đất nền Bình Dương được BuinGroup khảo sát và tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín khác nhau
Thị trường bđs Bình Phước được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới và xuất hiện thêm những đợt tăng giá khi hệ thống hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thiện.
Yêu cầu pháp lý