đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Thanh khoản đất nền vùng ven TP.HCM sụt giảm

30 Tháng 07 2022

Giá bán đất nền vùng ven trên thị trường thứ cấp tăng phổ biến ở mức 7-10% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, thanh khoản trên thị trường thứ cấp sụt giảm do động thái siết chặt tín dụng.

Hình minh họa

Thống kê mức độ đầu tư đất vùng ven TP.HCM 

DKRA Vietnam vừa công bố bản tin thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tháng 5/2022, ghi nhận sự sụt giảm về thanh khoản ở phân khúc đất nền trên thị trường thứ cấp.

Trong tháng, thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh ghi nhận 8 dự án mở bán, trong đó có 5 dự án mới và 3 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo với nguồn cung 889 nền.

Bình Dương và Long An là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm khoảng 92% tổng nguồn cung trong tháng. Tập trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm của các tỉnh và các khu vực có thông tin quy hoạch bài bản.

Trong khi đó, TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh không có nguồn mới, giao dịch phân khúc đất nền ở 3 tỉnh này đến từ những dự án cá nhân phân lô với quy mô nhỏ từ 1-2ha.

Tỷ lệ tiêu thụ tập trung chủ yếu ở thị trường Long An với chiếm 70% tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường, các khu vực còn lại giao dịch ở mức thấp từ 20% - 50% tổng nguồn cung.

Thanh khoản trên thị trường đất nền thứ cấp sụt giảm do động thái siết chặt tín dụng.

Giá bán đất nền thứ cấp tăng phổ biến 7% - 11% so với cùng kỳ năm trước song thanh khoản đang ở mức thấp do ảnh hưởng từ việc siết chặt tín dụng, kể cả những dự án đã có sổ từng nền. Đơn vị tư vấn khảo sát này dự báo, nguồn cung và sức cầu trong tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiệt trên toàn thị trường.

Không chỉ phân khúc đất nền giảm nhiệt, báo cáo của DKRA Vietnam ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ ở phân khúc biệt thự nhà phố có sự sụt giảm đáng kể so với tháng trước khi chỉ có 830 căn được mở bán trong tháng vừa qua, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước. Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung khi chiếm 44% tổng nguồn cung toàn thị trường. Tây Ninh không ghi nhận nguồn cung mở bán mới trong 4 tháng liên tiếp.

Chi phí nguyên vật liệu tăng và việc siết tín dụng tiếp tục đẩy mặt bằng giá sơ cấp tăng lên, mức tăng ghi nhận từ 10% - 20% so với giai đoạn mở bán trước đó (mỗi giai đoạn cách nhau 3 – 5 tháng), kèm theo đó là các chính sách bán hàng ưu đãi, chiết khấu, ân hạn nợ gốc… nhằm hỗ trợ dòng tiền cho khách hàng.

Đơn vị này dự báo nguồn cung trong những tháng tiếp theo sẽ tăng và Đồng Nai tiếp tục là khu vực chủ đạo dẫn đầu thị trường.

Sụt giảm là tình trạng chung của các thị trường đất nền ven TP.HCM. Nhìn nhận về thực trạng này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết chính việc kiểm soát tín dụng vào bất động sản và siết phân lô bán nền đã khiến thị trường đất nền sụt giảm lượng tin đăng và mối quan tâm. Tuy nhiên, chính việc "siết" này, cùng với việc nguồn cung tung ra thị trường khan hiếm trầm trọng, trong khi lạm phát tăng, chứng khoán đỏ lửa, tiền ảo chao đảo khiến bất động sản vẫn giữ nhịp tăng giá dù mối quan tâm của thị trường có sự sụt giảm.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Mua nhà hướng Tây? "Nắng hoàng hôn , ai nung mà đỏ". Là 1 trong những câu thơ nói về hoàng hôn, ý câu thơ này muốn nhắc đến màu nắng của ánh hoàng hôn mang 1 chất đỏ đặc trưng vô cùng đẹp. Vẻ đẹp của hoàng hôn, cũng là điều mà nhiều người luôn mong đợi sau một ngày làm việc đầy mệt mỏi.
Tính đến 15/7, theo UBND tỉnh Bình Dương, tỉnh thu hút được 17 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Lũy kế 7 tháng đầu năm, tỉnh thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ. Ngoài ra, tỉnh còn thu hút 6.653 tỷ đồng đầu tư trong nước. Lũy kế 7 tháng đầu năm, đã thu hút được 45.048 tỷ đồng.
Bất động sản Bình Dương đang dần trở thành thị trường đầy tiềm năng khi đứng trước thực trạng nguồn cung bất động sản tại TP.HCM khan hiếm, giá tăng cao. Trong tương lai Bình Dương vẫn không ngừng phát triển khi nơi đây sở hữu hàng loạt những ưu thế đặc biệt về quỹ đất rộng cùng chi phí hợp lý hơn rất nhiều.
Vợ chồng chúng tôi đang bán đất cho em vợ. Nhưng sổ của tôi là sổ cũ, không còn giống số tờ, số thửa so với quy hoạch đô thị trước đây. Cán bộ địa chính phường chỗ tôi yêu cầu đo đạc lại mảnh đất này, khi cán bộ văn phòng một cửa bảo tôi cầm hồ sơ bán đất xuống địa chính phường nơi đất tôi muốn bán. Vậy xin hỏi, cán bộ phường yêu cầu làm vậy có đúng không? Trường hợp của tôi thì thủ tục mua bán đất sẽ tiến hành như thế nào?
Những kỹ năng khi làm việc cùng khách hàng có phải chỉ có sales mới hiểu? Thật ra, nếu bạn muốn nhìn thấu hiểu vấn đề thì hãy đứng ở 2 góc độ, một là người bán, hai là khách hàng. Tất nhiên rồi, bài viết này không dạy sale cách thuyết phục khách hàng mà chỉ muốn chia sẽ với các bạn những suy nghĩ của khách hàng khi làm việc với các bạn, hiểu được khách hàng nghĩ gì mong gì, gãi đúng chỗ ngứa thì các bạn sẽ dễ chốt deal.
Yêu cầu pháp lý