đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

//Thu-thuong

Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • Facebook1
  • G+

Thị trường bđs TP.HCM: Phân khúc nào được xem là điểm sáng trong quý 2?

30 Tháng 07 2022

Thị trường  bđs TP.HCM thời gian qua có nhiều dấu hiệu khởi sắc, cho thấy tốc độ phục hồi nhanh. 

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ tại TP.HCM sẽ cải thiện nguồn cung. Đồng thời, thị trường bất động sản sẽ đón nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng, công nghiệp trong thời gian tới.

Thực tế cho thấy, bất động sản vẫn được quan tâm, bất chấp những tác động tiêu cực và kéo dài từ dịch Covid-19. Thậm chí, nhu cầu tìm kiếm, sở hữu bất động sản còn tăng cao hơn, ở cả nhu cầu đầu tư và an cư.

Thị trường bđs TP.HCM hiện nay thì phân khúc căn hộ đang đà phục hồi

Theo số liệu của DKRA Vietnam, trong quý 1/2021, thị trường căn hộ TP.HCM và lân cận ghi nhận 18 dự án mở bán (khoảng 3.398 căn). Các dự án tiếp tục tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương.

Nguồn cung mới bằng 42% so với quý 4/2021 (8.039 căn) và bằng 62% so với cùng kỳ năm 2021 (5.515 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 2.596 căn, bằng 76% nguồn cung mở bán mới. 

Riêng tại TP.HCM, nguồn cung sụt giảm đáng kể. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng B tại khu Tây chiếm vị trí chủ đạo.

Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam dự báo trong thời gian tới, nguồn cung mới tại TP.HCM có thể tăng, ước tính đạt khoảng 5.500 căn. Phần lớn các dự án dời thời gian mở bán, kéo dài thời gian truyền thông (rumor), nhận booking giữ chỗ nhằm đảm bảo hiệu quả bán hàng cho event mở bán. 

Phân khúc căn hộ đang được quan tâm trong thời điểm gần đây của thị trường bđs TP.HCM

"Dưới áp lực chi phí đầu vào tăng cao, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, mặt bằng giá bán sơ cấp có thể sẽ tăng", đại diện DKRA Vietnam nam nhấn mạnh.

Khảo sát của PV, sau khoảng thời gian "nén" nguồn cung, đầu năm 2022, thị trường TP.HCM "tái sôi động". Nhiều chủ đầu tư bắt đầu có tín hiệu bung dự án mới ra thị trường. 

3 tháng đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố những dự án mới, hứa hẹn những tín hiệu tích cực cho nguồn cung nhà ở giá rẻ từ nay đến cuối năm.

Đơn cử, Nam Long Group đã cùng hai đối tác Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp đã chính thức khởi công khu căn hộ biệt lập Flora Panorama (thuộc KĐT Mizuki Park 26 ha tại khu Nam Sài Gòn). 3 block chung cư quy mô hơn 400 căn hộ biệt lập có vị trí liền kề khu compound biệt thự triệu đô ven sông The Mizuki.

Phân khúc nghỉ dưỡng, công nghiệp chiếm sóng

Bên cạnh thị trường căn hộ, các phân khúc khác tại TP.HCM dự báo cũng có nhiều biến động trong quý 2/2022. 

Thị trường bđs miền Nam được nhận định thời gian tới, hầu hết các phân khúc sẽ có xu hướng tăng trưởng. Trong đó phân khúc bất động sản công nghiệp, đất nền, nhà ở có nhiều khả năng tăng trưởng mạnh nhất. Đáng chú ý là sự phục hồi mạnh mẽ của nhóm bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.

Cụ thể, theo ông Tuấn, sự phục hồi của phân khúc bất động sản nhà ở được thúc đẩy từ cả hai yếu tố cung và cầu. Cộng hưởng với mặt bằng lãi suất thấp, pháp lý được nới lỏng và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia của Chính phủ giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 với một trong những mục tiêu của chiến lược là phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp túi tiền.

Cụ thể, phân khúc bất động sản công nghiệp có nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, quỹ đất cho khu công nghiệp lớn, dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam do tác động của các Hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, môi trường kinh tế - chính trị ổn định và lợi thế cạnh tranh khi giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực. Những yếu tố này sẽ tạo lực đẩy phát triển và sức hấp dẫn đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp trong quý 2/2022.

Dòng vốn FDI đổ mạnh mẻ vào thị trường bđs công nghiệp

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản thương mại văn phòng và bán lẻ, sau khi chịu những tác động nặng nề của đại dịch trong năm 2022 sẽ nhiều triển vọng tích cực trong bối cảnh mở cửa trở lại.

Thị trường văn phòng sẽ được thúc đẩy bởi đà tăng trưởng cho thuê của khu vực công nghệ thông tin, thương mại điện tử và nhu cầu trung tâm dữ liệu tăng cao. Thị trường bán lẻ cũng có nhiều tín hiệu tích cực khi ngành du lịch được mở cửa trở lại, cùng với sự gia tăng trong tiêu dùng và sử dụng vốn.

Các chuyên gia cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục "nóng" nhờ chính sách mở cửa du lịch. Dự báo, nguồn cung mới condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể tăng so với quý 1/2022, tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Thuận, Thanh Hóa.

Sức cầu chung toàn thị trường vẫn dự kiến tăng nhẹ so với quý trước, giao dịch tập trung chủ yếu vào loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng. Đồng thời, tập trung vào những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín. 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

Các tin khác

  Tin tức mới nhất
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được đẩy nhanh tiến độ thi công, đang góp phần hoàn thiện kết nối khu Đông Sài Gòn và tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này.
Với khả năng sinh lời tốt, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, nhận được sự quan tâm của không ít nhà đầu tư giữa thời điểm thị trường biến động.
Bối cảnh kinh tế vĩ mô hiện tại đang tương đối bất ổn với những vấn đề như áp lực từ lạm phát, tăng lãi suất, căng thẳng mối quan hệ thương mại Mỹ - Trung hay xung đột địa chính trị tại Ukraine. Trong hoàn cảnh như vậy, các nhà đầu tư cần biết cách để bảo vệ các khoản đầu tư của mình.
Tuyến đường sắt Bàu Bàng - Thị Vải - Cái Mép là thành phần thuộc các tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, Trảng Bom - Hòa Hưng và tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu đã được hoạch định với lộ trình nghiên cứu, đầu tư trong giai đoạn đến năm 2030.
Xu hướng đầu tư nóng vào bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2022 được củng cố bởi căng thẳng địa chính trị trên thế giới và tình trạng lạm phát gia tăng trên phạm vi toàn cầu.
Yêu cầu pháp lý